Estimation théorique
Rue Jacques Vessely,63500 Issoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Vessely,63500-Issoire indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 20 | RUE JACQUES VESSELY | 6 | 115 | 618 | 238100€ | 2070€ |
2019-07-23 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE MURATORE | 4 | 86 | 557 | 162000€ | 1884€ |
2020-04-23 | 31 | RUE JEAN BAPTISTE MURATORE | 5 | 81 | 565 | 204660€ | 2527€ |
2019-12-21 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE MURATORE | 5 | 88 | 514 | 158500€ | 1801€ |
2020-08-29 | 21 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 82 | 357 | 187200€ | 2283€ |
2020-06-17 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 93 | 386 | 183590€ | 1974€ |
2022-10-12 | 27 | AV JEAN JAURES | 3 | 108 | 740 | 209320€ | 1938€ |
2020-07-31 | 39 | AV JEAN JAURES | 5 | 117 | 937 | 261700€ | 2237€ |
2021-05-27 | 20 | RUE ORLOWSKI | 4 | 86 | 535 | 186000€ | 2163€ |
2021-01-29 | 5 | RUE GEORGES BESSE | 5 | 149 | 706 | 263630€ | 1769€ |
2019-10-31 | 6 | ILOT ARAGON | 4 | 79 | 415 | 200000€ | 2532€ |
2022-04-15 | 26 | ILOT ARAGON | 4 | 90 | 428 | 200000€ | 2222€ |
2020-06-11 | 1 | RUE ORLOWSKI | 5 | 101 | 677 | 165000€ | 1634€ |
2022-04-13 | 3 | RUE ORLOWSKI | 5 | 101 | 447 | 164000€ | 1624€ |
2019-07-30 | 15 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 89 | 420 | 220500€ | 2478€ |
2019-09-20 | 11 | RUE RAYMOND CHABRIER | 3 | 79 | 620 | 182000€ | 2304€ |
2021-10-23 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 260 | 194230€ | 2182€ |
2022-05-19 | 7 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 88 | 225 | 221990€ | 2523€ |
2020-09-03 | 4 | RUE RAYMOND CHABRIER | 4 | 91 | 590 | 187995€ | 2066€ |
2021-06-04 | 6 | RUE GIROD POUZOL | 5 | 91 | 315 | 179650€ | 1974€ |
2019-09-25 | 45 | RTE DE PARENTIGNAT | 5 | 124 | 315 | 186000€ | 1500€ |
2021-02-23 | 25 | RUE DU CERF VOLANT | 6 | 140 | 390 | 78000€ | 557€ |
2019-08-13 | 29 | RTE DE PARENTIGNAT | 4 | 83 | 0 | 145500€ | 1753€ |
2021-08-27 | 29 | RTE DE PARENTIGNAT | 4 | 83 | 0 | 214750€ | 2587€ |
2019-05-31 | 5 | CHE DU BOUT DU MONDE | 4 | 155 | 247 | 230500€ | 1487€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DU CERF VOLANT | 3 | 93 | 340 | 190000€ | 2043€ |
2022-07-29 | 3 | PL DU FOIRAIL | 5 | 90 | 113 | 130000€ | 1444€ |
2021-08-13 | 3 | RUE EUGENE GAUTTIER | 5 | 132 | 0 | 303000€ | 2295€ |
2022-06-22 | 48 | RTE DE PARENTIGNAT | 4 | 89 | 550 | 180000€ | 2022€ |
2019-06-18 | 11 | RUE DU CERF VOLANT | 8 | 185 | 558 | 306950€ | 1659€ |
2021-02-25 | 22 | CHE DES LISTES | 4 | 100 | 957 | 215525€ | 2155€ |
2021-03-31 | 11 | RTE DE PARENTIGNAT | 7 | 220 | 0 | 125500€ | 570€ |
2023-06-28 | 1 | RUE DU CERF VOLANT | 5 | 140 | 197 | 216800€ | 1549€ |
2021-09-03 | 6 | CHE DU BOIS | 3 | 85 | 548 | 160000€ | 1882€ |
2020-12-15 | 16 | PL DU FOIRAIL | 4 | 95 | 67 | 330980€ | 3484€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DE L AUMONE | 3 | 60 | 57 | 104000€ | 1733€ |
2019-09-26 | 11 | RUE DU CHASTEL | 3 | 57 | 86 | 99200€ | 1740€ |
2022-03-04 | 20 | RUE DE L AUMONE | 7 | 189 | 201 | 147500€ | 780€ |
2020-06-02 | 16 | BD JULES CIBRAND | 4 | 64 | 28 | 62000€ | 969€ |
2019-10-24 | 42 | RUE DE L AUMONE | 6 | 117 | 55 | 154700€ | 1322€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE L AUMONE | 3 | 86 | 18 | 102897€ | 1196€ |
2022-07-11 | 12 | RUE DE L AUMONE | 3 | 86 | 18 | 118750€ | 1381€ |
2021-12-04 | 25 | RUE DE L AUMONE | 4 | 72 | 52 | 107500€ | 1493€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DU CHASTEL | 3 | 86 | 32 | 109550€ | 1274€ |
2023-02-27 | 6 | RUE RAOUL BARDY | 4 | 80 | 580 | 164000€ | 2050€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DE L AUMONE | 5 | 96 | 48 | 130000€ | 1354€ |
2020-02-04 | 4 | RUE DU PLUMET | 5 | 100 | 78 | 103000€ | 1030€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DE L AUMONE | 3 | 63 | 26 | 177500€ | 2817€ |
2022-05-21 | 8 | RUE FELIX JULHIARD | 6 | 100 | 575 | 184823€ | 1848€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DE L AUMONE | 3 | 60 | 60 | 66000€ | 1100€ |
2020-08-14 | 3 | BD JULES CIBRAND | 2 | 25 | 18 | 45600€ | 1824€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DE L AUMONE | 3 | 45 | 32 | 76000€ | 1689€ |
2019-11-13 | 3 | BD JULES CIBRAND | 3 | 65 | 42 | 35000€ | 538€ |
2021-08-06 | 1 | CHE DES CROIZETTES | 5 | 160 | 667 | 224050€ | 1400€ |
2022-02-08 | 47 | AV J F KENNEDY | 3 | 120 | 102 | 385400€ | 3212€ |
2021-01-21 | 4 | IMP DE L EGLISE | 1 | 60 | 25 | 67000€ | 1117€ |
2022-10-08 | 5 | IMP DE LA MOUCHETTE | 3 | 49 | 39 | 72800€ | 1486€ |
2019-09-21 | 8 | PL SAINT AVIT | 3 | 70 | 50 | 93000€ | 1329€ |
2021-10-08 | 8 | IMP DE LA MOUCHETTE | 3 | 88 | 90 | 112000€ | 1273€ |
2020-07-29 | 2 | IMP DE L EGLISE | 3 | 50 | 38 | 90000€ | 1800€ |
2021-02-26 | 2 | RUE TRAVERSIE DE LA BERBIZIALE | 3 | 60 | 0 | 84130€ | 1402€ |
2019-12-12 | 6 | IMP DE LA MOUCHETTE | 4 | 100 | 0 | 124600€ | 1246€ |
2022-07-26 | 18 | PL SAINT-AVIT | 4 | 80 | 57 | 95080€ | 1189€ |
2020-09-02 | 37 | RUE DU PALAIS | 2 | 34 | 22 | 61500€ | 1809€ |
2021-04-28 | 30 | CHE DU BOIS | 5 | 117 | 547 | 245100€ | 2095€ |
2019-12-09 | 14 | RUE DE VERRIERES | 3 | 60 | 105 | 142845€ | 2381€ |
2019-12-19 | 42 | RUE DU PALAIS | 5 | 93 | 128 | 173350€ | 1864€ |
2021-01-14 | 43 | CHE DU BOIS | 4 | 152 | 743 | 117500€ | 773€ |
2019-07-09 | 10 | IMP AUGUSTE BRAVARD | 3 | 52 | 38 | 94100€ | 1810€ |
2022-09-14 | 10 | IMP AUGUSTE BRAVARD | 3 | 52 | 38 | 103800€ | 1996€ |
2020-03-12 | 37 | CHE DE LACHAUX | 5 | 135 | 133 | 150000€ | 1111€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DE VERRIERES | 2 | 48 | 39 | 64000€ | 1333€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DU FAISAN | 1 | 35 | 20 | 72000€ | 2057€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DU PAON | 2 | 70 | 55 | 103000€ | 1471€ |
2022-06-11 | 14 | RUE GEORGES DEVIDAL | 3 | 55 | 0 | 50000€ | 909€ |
2021-10-08 | 30 | RUE DE VERRIERES | 4 | 64 | 82 | 189000€ | 2953€ |
2019-10-16 | 16 | RUE GEORGES DEVIDAL | 1 | 36 | 37 | 33250€ | 924€ |
2021-02-25 | 28 | CHE DU BOIS | 5 | 124 | 424 | 328800€ | 2652€ |
2020-08-12 | 32 | CHE DU BOIS | 5 | 92 | 662 | 228000€ | 2478€ |
2023-06-08 | 23 | RUE DE LA BERBIZIALE | 3 | 72 | 38 | 78400€ | 1089€ |
2021-10-22 | 27 | RUE GEORGES DEVIDAL | 3 | 70 | 28 | 113410€ | 1620€ |
2019-05-18 | 10 | PL DE NEUMARKT | 6 | 154 | 50 | 86000€ | 558€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 69 | 97 | 190970€ | 2768€ |
2021-09-11 | 32 | CHE DU BOIS | 4 | 98 | 537 | 253060€ | 2582€ |
2023-04-12 | 29 | BD TRIOZON BAYLE | 4 | 95 | 43 | 142650€ | 1502€ |
2020-11-04 | 11 | RUE GEORGES DEVIDAL | 4 | 140 | 103 | 128500€ | 918€ |
2022-08-02 | 43 | RUE SAINT-ANTOINE | 3 | 80 | 30 | 164655€ | 2058€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 4 | 100 | 60 | 140520€ | 1405€ |
2022-07-19 | 74 | RUE ND DU PONTEIL | 3 | 67 | 52 | 155405€ | 2319€ |
2019-08-27 | 37 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 70 | 37 | 116890€ | 1670€ |
2021-07-01 | 53 | CHE DU BOIS | 4 | 95 | 523 | 191500€ | 2016€ |
2019-09-12 | 23 | CHE DES CROIZETTES | 4 | 120 | 1002 | 231350€ | 1928€ |
2020-12-17 | 223 | CHE DES LISTES | 4 | 108 | 2016 | 209000€ | 1935€ |
2021-10-09 | 35 | BD TRIOZON BAYLE | 4 | 96 | 54 | 153900€ | 1603€ |
2020-11-20 | 27 | RUE DE L ESPAILLAT | 4 | 64 | 100 | 126000€ | 1969€ |
2020-03-14 | 15 | RUE DU CHIEN | 3 | 56 | 0 | 72500€ | 1295€ |
2021-02-25 | 19 | RUE DE L ESPAILLAT | 4 | 120 | 50 | 120000€ | 1000€ |
2019-06-28 | 30 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 78 | 59 | 141000€ | 1808€ |
2022-06-29 | 30 | RUE SAINT-ANTOINE | 4 | 78 | 59 | 137040€ | 1757€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DES PETITS CAPUCINS | 2 | 32 | 101 | 41500€ | 1297€ |
2019-10-02 | 12 | RUE DES CISEAUX | 5 | 66 | 30 | 38700€ | 586€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DE L ESPAILLAT | 2 | 77 | 63 | 108500€ | 1409€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DE L ESPAILLAT | 2 | 60 | 33 | 106500€ | 1775€ |
2019-07-03 | 18 | RUE SAINT ANTOINE | 6 | 75 | 63 | 90000€ | 1200€ |
2020-04-17 | 16 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 33 | 37 | 46500€ | 1409€ |
2022-10-11 | 20 | BD PASTEUR | 7 | 114 | 414 | 201000€ | 1763€ |
2019-06-29 | 7 | RUE DU SOLEIL | 4 | 70 | 30 | 70000€ | 1000€ |
2019-10-23 | 8 | CAR DU CYGNE | 3 | 58 | 35 | 80500€ | 1388€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE L ESPAILLAT | 2 | 60 | 45 | 40000€ | 667€ |
2020-01-09 | 4 | CAR DU CYGNE | 2 | 60 | 0 | 71350€ | 1189€ |
2021-03-12 | 52 | AV J F KENNEDY | 3 | 60 | 407 | 156000€ | 2600€ |
2022-09-14 | 52 | AV J F KENNEDY | 3 | 60 | 407 | 178350€ | 2973€ |
2020-02-28 | 2 | CAR DU CYGNE | 3 | 71 | 45 | 76000€ | 1070€ |
2019-12-23 | 3 | RUE DU PALAIS | 4 | 54 | 32 | 58000€ | 1074€ |
2021-08-05 | 9 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 80 | 249 | 171570€ | 2145€ |
2022-05-11 | 13 | RUE DU CYGNE | 2 | 45 | 30 | 73650€ | 1637€ |
2020-10-30 | 11 | PL DU CYGNE | 4 | 66 | 60 | 107000€ | 1621€ |
2022-08-12 | 233 | CHE DE LACHAUX | 4 | 125 | 1251 | 349650€ | 2797€ |
2021-06-10 | 10 | RUE PISSEVIN | 2 | 50 | 36 | 77628€ | 1553€ |
2021-12-22 | 7 | PL DU CYGNE | 4 | 100 | 27 | 135750€ | 1358€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DE DIEPPE | 5 | 90 | 101 | 115000€ | 1278€ |
2020-10-03 | 7 | CHE DE VERRIERES | 5 | 120 | 769 | 257000€ | 2142€ |
2020-07-02 | 5 | BD ALBERT BUISSON | 3 | 80 | 57 | 104170€ | 1302€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DES FOURS | 3 | 56 | 59 | 96500€ | 1723€ |
2022-03-05 | 17 | BD PASTEUR | 6 | 143 | 400 | 170000€ | 1189€ |
2020-02-26 | 46 | BD PASTEUR | 6 | 96 | 451 | 137000€ | 1427€ |
2020-11-16 | 43 | RUE DU PONT | 6 | 115 | 102 | 84000€ | 730€ |
2021-09-03 | 43 | RUE DU PONT | 6 | 115 | 102 | 168000€ | 1461€ |
2021-09-11 | 22 | RUE DE LA PLACE D ESPAGNE | 5 | 103 | 71 | 125400€ | 1217€ |
2022-08-31 | 41 | RUE DU PONT | 4 | 87 | 84 | 141000€ | 1621€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DE DIEPPE | 7 | 108 | 114 | 237500€ | 2199€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DE LA PLACE D ESPAGNE | 4 | 150 | 245 | 332800€ | 2219€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DU PONT | 4 | 88 | 0 | 110000€ | 1250€ |
2020-12-19 | 9 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 91 | 103 | 85000€ | 934€ |
2023-04-19 | 17 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 64 | 250 | 195000€ | 3047€ |
2022-10-20 | 14 | RUE DE DIEPPE | 2 | 44 | 86 | 70000€ | 1591€ |
2022-11-09 | 14 | RUE DE L ETOILE | 3 | 50 | 70 | 122000€ | 2440€ |
2019-10-24 | 1 | RUE DU DOCTEUR SAUVAT | 6 | 110 | 252 | 60000€ | 545€ |
2022-11-04 | 13 | RUE DES CAPUCINS | 2 | 45 | 27 | 103500€ | 2300€ |
2019-06-22 | 19 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 80 | 303 | 160600€ | 2008€ |
2022-10-08 | 46 | RUE DU PONT | 5 | 110 | 48 | 126200€ | 1147€ |
2021-03-16 | 1 | IMP DU PONT | 3 | 50 | 45 | 55415€ | 1108€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DE BRIOUDE | 3 | 75 | 56 | 45000€ | 600€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DE LA PLACE D ESPAGNE | 5 | 85 | 38 | 135400€ | 1593€ |
2019-10-04 | 39 | BD PASTEUR | 5 | 96 | 625 | 180000€ | 1875€ |
2021-05-25 | 22 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 85 | 306 | 173615€ | 2043€ |
2019-09-18 | 2 | IMP DES CROIZETTES | 5 | 103 | 397 | 60000€ | 583€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU VIN | 6 | 137 | 147 | 207500€ | 1515€ |
2022-06-29 | 166 | CHE DU PAILLOUX | 6 | 148 | 965 | 266000€ | 1797€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DE BRIOUDE | 3 | 92 | 315 | 231700€ | 2518€ |